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    发布时间:2017-4-19 点击次数:624次

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    贵州贵安置业资产经营管理有限公司委托,贵州翔泓拍卖有限责任公司于2016620日及2017329日先后举办了两期B组团富贵安康小镇底层商业用房承租权拍卖,拍租成功商业用房38间,在一片空白的商业区域所创下的新纪录:租金366/平方米/,每月租金金额18.04万元,在贵安新区传为佳话。

     

    20158,翔泓拍卖公司进行了第一次富贵安康小镇底层商业用房3年承租权拍卖,25个标的50/平方米/起拍,全部高溢价率成交,最高成交价251/平方米/月,平均成交价122/平方米/月,溢价144.8%,三年租金总成交额1525.2万元。

    通过此次拍卖,委托人贵州贵安置业资产经营管理有限公司坚定了采取承租权拍卖方式进行富贵安康小镇商业用房出租的信心,也对翔泓拍卖公司的能力充分认可,20166月再次委托翔泓拍卖公司对B组团94间商业用房3承租权进行拍卖。

     

    富贵安康小镇位于平坝县马场镇川心村,是为入驻贵安新区电子信息产业园、高端装备制造产业园和富士康第四代绿色产业园的高科技企业兴建的配套多功能生活区,其高端人才公寓项目由贵安置业投资有限公司建设,底层商铺由贵安置业资产经营管理有限公司统一对外租赁。

    由于富贵安康小镇仍在建设中,B组团至今未竣工,移交时间难以确定,招商难度加大,委托方对于此次承租权拍卖前景十分担忧。翔泓拍卖公司结合多年商铺承租权拍卖的经验,进行了拍卖策划、分析,制作了完整的《拍卖实施方案》,从整体拍卖方案、拍卖准备工作、招商推广宣传、拍卖会实施等方面进行了策划,并针对拍卖风险提出了组织保证措施。

    招商时翔泓拍卖公司以地段优势、商铺未来发展空间为宣传重点,利用百度地图制作了拍卖标的区域位置图,在报名点摆放室外易拉宝、张贴室内展板告知客户承租权的全部内容、拍卖会报名流程、需准备资料、如何办理竞买手续。

    同时,翔泓拍卖公司将B组团拍卖招商资料制作在公司网站,主动添加所有咨询过的客户微信,以微信方式推送招商资料,方便竞买人查看、了解、决策,取到了良好效果,最终有总计131人次报名参与两期商业用房承租权拍卖。

    根据施工进度,翔泓拍卖公司于2016620日及2017329先后举办了两期B组团底层商业用房承租权拍卖,共计拍租成功B组团底层商业用房38间,所有标的均以70/平方米/起拍,平均租金成交价达128.13/平方米/,三年租金总成交额2597.12万元,总溢价99.94%,其中设计建筑面积493.02平方米的94号商业用房(规定业态为中型超市)成交价高达366/平方米/,每月租金18.04万元,创下最高成交价、最高月租金两项纪录,令委托方非常满意。

    翔泓拍卖公司通过对拍卖过程的精心策划、细节完美、充分准备,为委托人大幅度增加了租金收入,实现了为委托人创造最大化利益的承诺,赢得了委托人的好评,也让委托人、竞买人感受到了拍卖这种特殊交易方式的最大优点。

    下一步,翔泓拍卖公司与委托人协商,待B组团正式入驻后,再次推出剩余商业用房的承租权拍卖,期待他们带来更好的成绩。

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